Dans l’Hérault comme partout en France, les passoires thermiques restent un sujet brûlant. Ces logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) représentent un enjeu environnemental, social et économique que les propriétaires ne peuvent plus ignorer. CPC34, spécialiste des systèmes de chauffage et des énergies renouvelables dans l’Hérault, fait le point sur la situation et les solutions disponibles.
Une situation encore préoccupante dans le département
L’Hérault n’échappe pas au phénomène. De nombreux logements — notamment les maisons individuelles construites avant les premières réglementations thermiques — affichent encore des performances énergétiques insuffisantes. Les centres-villes anciens de Montpellier, Béziers ou Sète concentrent une part importante de ce bâti vieillissant, tout comme les zones rurales et périurbaines du département où les maisons individuelles restent souvent très énergivores.
Un calendrier réglementaire qui se durcit
La législation évolue rapidement et les propriétaires bailleurs sont directement concernés :
- Depuis janvier 2023, les logements classés G+ sont interdits à la location
- À partir de 2025, tous les logements classés G seront exclus du marché locatif
- Les logements classés F suivront en 2028, puis les E en 2034
- Le DPE est désormais opposable, ce qui renforce les obligations des propriétaires
Pour beaucoup, ces échéances imposent des travaux conséquents : isolation, ventilation, remplacement du système de chauffage.
Des freins qui persistent
Rénover n’est pas toujours simple. Plusieurs obstacles ralentissent encore la transition énergétique dans le département : l’ancienneté de certains bâtiments, les contraintes architecturales dans les centres historiques, les situations de copropriété qui compliquent la prise de décision collective, et des coûts de travaux qui peuvent peser lourd sans accompagnement financier adapté.
Des aides pour financer vos travaux
Plusieurs dispositifs permettent de réduire significativement le coût d’une rénovation énergétique :
- MaPrimeRénov’ : aide de l’État accessible aux propriétaires occupants et bailleurs
- Les CEE : primes versées par les fournisseurs d’énergie pour les travaux d’amélioration énergétique
- L’éco-prêt à taux zéro : pour financer un bouquet de travaux sans intérêts
- Les aides locales : la région Occitanie et certaines communes proposent des dispositifs complémentaires
Pour s’y retrouver, les plateformes France Rénov’ et les Espaces Conseil FAIRE peuvent orienter les ménages dans leurs démarches.
Les solutions proposées par CPC34
CPC34 intervient depuis de nombreuses années sur le bâti ancien dans l’Hérault. Nous proposons des équipements performants, adaptés aux contraintes locales :
- Chaudières à granulés ou à bois pour remplacer les anciennes installations fioul ou gaz
- Poêles bouilleurs couplés à des ballons tampon pour chauffer efficacement plusieurs pièces
- Systèmes solaires thermiques pour réduire la consommation d’eau chaude
- Accompagnement sur les aides financières et aide au dimensionnement
Chaque projet est étudié selon la configuration du logement, les habitudes de consommation et le budget disponible.
Vers une sortie progressive des passoires thermiques dans l’Hérault
La transition énergétique est en marche, mais le chemin reste long. En anticipant les échéances réglementaires et en s’équipant de solutions performantes, les propriétaires héraultais peuvent se mettre en conformité, gagner en confort et réduire durablement leurs factures.
Vous êtes concerné ? Contactez CPC34 pour un diagnostic personnalisé et découvrez nos solutions de chauffage et d’énergie renouvelable adaptées à votre logement dans l’Hérault.